#148 - Investissement Immobilier locatif : le fossé entre Excel et le terrain

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🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay 🎯 En immobilier, tout peut sembler cohérent sur Excel… jusqu’au moment où l’on passe à l'action sur le terrain.Dans cet épisode, David reçoit Jean-Baptiste Demay, investisseur immobilier et fondateur de la société d’investissement locatif clé en main Immveo. Les thèmes suivants sont abordés :👉 Rendement brut vs rendement net 👉 TRI (taux de rendement interne) : l’indicateur central 👉 Performance statique vs dynamique : pourquoi un bon projet aujourd’hui peut être mauvais demain, et inversement👉 Comment analyser ce que le capital investi produit réellement👉 Erreurs fréquentes : comparer des projets incohérents, reproduire le passé, rester bloqué dans l’analyse etc👉 Pourquoi attendre “le bon projet” peut coûter plus cher que se tromper 🔗 Pour aller plus loin :➡️ Comment calculer le TRI en immobilier : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-immobilier-2➡️ Comment calculer le TRI en LMNP : https://immveo.fr/comment-calculer-tri-lmnp➡️ Simulateur de rentabilité locative : https://immveo.fr/simulateur-rentabilite-locative➡️ Horiz.io : https://horiz.io/ 🔗 Pour retrouver Jean-Baptiste Demay sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/jean-baptiste-demay-🧭-2546b27a/ Vous aimez ce podcast gratuit ?➡️ Laissez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcasts et Spotify 🙏